Комментарии в СМИ
«218-ФЗ чреват для застройщиков кассовыми разрывами»
Один из минусов 218-ФЗ, часть положений которого вступает в силу с 1 июля 2018 года, заключается в серьезно растущей для застройщиков угрозе кассовых разрывов. Об этом сообщил партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
По его словам, если застройщик может использовать исключительно деньги, полученные только на строительство конкретного объекта от дольщиков или банка, временное ухудшение темпов продаж тут же приведет к коллапсу стройки.
«Банк тоже в течение недели приостановит кредитование, — констатирует эксперт. – При этом для объемов продаж существуют естественные сезонные риски, как, например, новогодние каникулы».
Таким образом, по словам юриста, защита от кассовых разрывов должна быть включена в законодательные условия отношений банков, застройщиков и дольщиков.
Напомним, такое предложение присутствует в новых поправках в 214-ФЗ, подготовленных рабочей группой при штабе по улучшению условий ведения бизнеса в Санкт-Петербурге под председательством губернатора Георгия Полтавченко.
Материал опубликован на сайте газеты «Бюллетень Недвижимости» 27.03.2018
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям