Комментарии в СМИ

«Взаимоотношения застройщиков с банками по 218-ФЗ требуют корректировки»

29.03.2018 Недвижимость и строительство

Полная зависимость застройщиков от банков, обозначенная в рамках реформирования долевого строительства, нецелесообразна. Такое мнение высказал партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

По его словам, как только банки становятся единственным источником финансирования, растут риски завышения тарифов. «Риски очевидны и, скорее всего, мы с ними столкнемся в реальности, — уточняет юрист. – Необходимо наличие альтернативы».

При этом, отмечает адвокат, текущая концепция ФЗ-218 предполагает, что все финансовые отношения застройщика и его регулирование концентрируются в одном банке.

«Застройщик должен держать деньги в уполномоченном банке и расходовать их только на цели, прямо указанные в законе. И подрядчики должны иметь счета в этом же банке, — отмечает представитель адвокатского бюро. – Но каждые две недели мы читаем новости об отзыве лицензии у очередного банка».

Поэтому у застройщика должно быть право сменить кредитора в ходе стройки. «Я не понимаю, как мы можем защитить интересы дольщиков, если все деньги по проекту аккумулируем в одном банке», — резюмирует эксперт.

Напомним, часть положений 218-ФЗ вступает в силу с 1 июля 2018 года.

Материал опубликован на сайте газеты «Бюллетень Недвижимости» 29.03.2018