Комментарии в СМИ

«ГАО «Москва» освоит территорию «России»

08.11.2012 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» рассказал о критериях, применяемых Федеральной антимонопольной службой к сделкам по покупке долей в компаниях.

Общество «ГАО «Москва» покупает компанию «СТ Девелопмент», известную по реконструкции гостиницы «Россия». На днях Федеральная антимонопольная служба официально разрешила приобретение.

«СТ Девелопмент» выиграла конкурс на реконструкцию гостиницы «Россия» в 2004 году. Планировалось, что на месте отеля будет построен многофункциональный торгово-развлекательный центр. Инвестором проекта выступал бизнесмен Шалва Чигиринский, намеревавшийся вложить $830 млн. Однако ЗАО «Монаб», которое является структурой коммерческого банка «Еврофинанс Моснарбанк», оспорило по суду права «СТ Девелопмент» на реконструкцию гостиницы. Таким образом, господин Чигиринский потерял право на инвестиционный контракт.

Сумма претензий Чигиринского к правительству Москвы в счет понесенных им расходов на демонтаж гостиницы составляет порядка 4,8 млрд руб.

На месте устаревшей гостиницы «Россия» планировалось несколько вариантов застройки. Согласно одному проекту, место было бы занято парламентским центром под Государственную Думу и Совет Федерации, общей площадью около 400 тыс. кв. м. Второй проект предполагал постройку бизнес-центра с развитой инфраструктурой, от широкого выбора офисов до гостиницы. Но Владимир Путин в бытность свою премьер-министром в начале 2012 года предложил разбить на месте гостиницы парк.

Руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов полагает, что удовлетворение ФАС ходатайства об одобрении сделки по приобретению долей в ООО представляется вполне соответствующим законодательству о конкуренции.

«При рассмотрении ходатайства о приобретении долей в ООО Федеральная антимонопольная служба не оценивает и не должна оценивать разумность для бюджета приобретения какого-либо имущества, так как это находится за пределами ее полномочий. ФАС уполномочена следить за тем, что уровень конкуренции от сделки не изменится существенным образом, что может повлиять на конкуренцию на соответствующем рынке, то есть противодействует возникновению монополии в том или ином виде» — считает специалист. По его мнению, это достаточно цивилизованный способ разрешения потенциального конфликта: стороны договорились о цене, в которой учтены интересы обоих участников разбирательства, и после приобретения долей спор, находящийся в арбитражном суде, будет завершен.

Ссылка на источник