На этом сайте используется Яндекс Метрика для анализа данных, связанных с использованием сайта.
Подробнее смотрите в Политике конфиденциальности.
Комментарии в СМИ
Клиенты покупают спокойствие у страховщиков
Страховые компании предлагают застраховаться от «благородного дела». Риски, возникающие при покупке квартиры в строящемся доме, можно застраховать. Однако такие действия могут повлечь за собой новые риски, застраховаться от которых уже значительно сложнее.
Страховые компании предлагают всевозможные виды услуг, в том числе и страхование договора долевого участия. Но отношения дольщика со страховщиком могут оказаться не менее сложными, чем отношения с застройщиком.
Кто не рискует
«Страхование на рынке первичной недвижимости достаточно активно продвигается различными компаниями»,- отмечает генеральный директор ООО «Качкин и Партнеры» Денис Качкин. Как правило, страховой взнос назначается в зависимости от этапа строительства. Важную роль играет исследование финансового состояния застройщика, проводимое страховой компанией. «Количество обращений дольщиков, желающих застраховать свои риски при заключении договора долевого строительства, имеет достаточно постоянную динамику», – сообщает руководитель бизнес- направления страхования строительных рисков ЗАО «Промышленно-страховая компания» Елена Довганец.
О пользе чтения
Договор со страховой компанией также необходимо достаточно внимательно. Необходимо предусмотреть в нем все риски: и двойные продажи, и срывы сроков строительства, и иные махинации, к которым может прибегнуть застройщик. Часто страховые компании идут навстречу клиенту и соглашаются включить в договор страхования дополнительные пункты. Однако рисков, возникающих в процессе долевого строительства, очень много, зачастую предусмотреть их все крайне сложно. Юрист ЗАО «Что делать Консалт» Анатолий Цветов отмечает, что «надо детально изучить договор и правило страхования, но, как правило, страховка не дает 100-процентных гарантий – какие-нибудь риски все равно будут не охвачены».
Под колпаком
«Пристальное внимание надо уделить деловой репутации страховой компании, – также советует Денис Качкин. – Следует обратить внимание на то, как давно она работает на рынке страховых услуг, какие виды страхования помимо страхования договора долевого участия осуществляет. Если страховая компания работает только по договорам долевого участия, обращаться к ней рискованно. Всякое возможно. В случае экстренной ситуации у такой страховой компании просто не хватит активов».
Договор страхования, как, впрочем, и договор долевого участия, желательно обсудить со специалистом. Стоит учитывать, что страхование – отдельный институт права и имеет самостоятельное правовое регулирование. В нем очень много специфических терминов. От того, как они будут описаны в договоре, очень многое зависит.
Выявить и снизить вероятность рисков при осуществлении той или иной операции с объектами недвижимости можно, поручив сопровождение сделок с недвижимостью юристам компании «Качкин и Партнеры». Опытные специалисты проведут правовую экспертизу документов, организуют согласование и оформление документов в государственных органах и в случае необходимости возьмут на себя урегулирование споров в Арбитражном суде, а также судах общей юрисдикции.
Дмитрий Некрестьянов
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Дмитрий Некрестьянов
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям