На этом сайте используется Яндекс Метрика для анализа данных, связанных с использованием сайта.
Подробнее смотрите в Политике конфиденциальности.
Комментарии в СМИ
Ленобласть готовит продажу сельхозземель
Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом завершил разработку поправок к проекту областного закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект, который впервые вводит процедуру продажи сельхозземли, будет обсуждаться на депутатских слушаниях 15 апреля.
«Думаю, нынешний вариант закона устроит большинство заинтересованных сторон, в том числе и законодателей», – считает председатель Леноблкомимущества Александр Дрозденко.
Поправки в проект позволяют комитету выступать не только покупателем, но продавцом земли. Земли, принадлежащие областному правительству, можно будет выставлять на торги, а подготовка этих участков к продаже (в частности, проведение кадастровых съёмок) будет финансироваться из фонда по выкупу земли, который будет пополняться не только из бюджета, но и за счет продажи сельхозземель. «Сделки с госземлей станут одним из источников пополнения областного бюджета», – уверен Александр Дрозденко.
По его словам, большие разногласия вызвал пункт о минимальном размере земельного участка, который выставляется на продажу.В частности, аграрно-промышленный комитет правительства ЛО выступал за то, чтобы минимальный размер участка определялся на основе паев по каждому району. В итоге минимальный размер участка не может быть менее 0, 5 га. Максимальный размер участка, который будет продан в одни руки, не должен превышать 10% от сельхозземель муниципального образования, в котором находится проданный участок.
Есть сложности
Как сообщила финансовый директор ЗАО «Кипень» Ирина Сякова, утвержденный минимальный размер участка может вызвать неудобство в случае, если, например, участок размером в 1.5 га получают в наследство несколько человек. Их доля будет меньше 0,5 га, поэтому они не смогут стать полноправными владельцами своей доли участка.
В доработанном законопроекте более подробно прописано положение о предоставлении участка в собственность или аренду без торгов. Такое решение принимает правительство Ленобласти, землю предоставляет в аренду уполномоченный орган (Леноблкомимущества), если на участок поступило только одно заявление либо если другие заявления не поступали в комитет в течение месяца со дня опубликования данных о передаче земли.
Кроме того, теперь в проекте прописано, что закон вступает в силу через 2 месяца после принятия, а не через 6 месяцев, как было указано раньше.
Попали в струю
«С одной стороны, сокращение данного срока соответствует намерениям федералов быстрее ввести закон в действие.С другой стороны, не все участники рынка смогут подготовиться к продаже или покупке земли за такой срок», — считает юрист ООО «Качкин и партнеры» Вадим Гусика.
Кремль действительно подталкивает региональные власти как можно быстрее запускать реальный механизм продажи сельскохозяйственных земель. Накануне внесения законопроекта а Законодательное собрание Ленобласти Президент РФ Владимир Путин в ходе встречи в Кремле с членами президиума Центрального совета «российского Аграрного движения» заявил: «Пока в регионах России не будут приняты соответствующие нормативные акты, регулирующие рынок земли, в России будет процветать «черный рынок» земли».
По информации из правительства Ленинградской области, поправленный законопроект получил предварительное одобрение губернатора Валерия Сердюкова и имеет хорошие перспективы на прохождение через областной парламент. Как сообщил Александр Дрозденко, в его комитет уже начали поступать предложения о продаже не только небольших (до 5 га) участков, но и крупных территорий площадью до 100 га.
Екатерина Фомичова
«Деловой Петербург» №62 от 10.04.2003 г.
С помощью специалистов компании «Качкин и Партнеры» можно быстро и без проблем осуществить выкуп земельных участков. Опытные юристы проконсультируют о порядке процедуры выкупа, проведут анализ и подготовку необходимой документации, организуют согласование документов в государственных органах. Только при условии грамотной юридической поддержки выкуп земельных участков пройдет быстро и законно.
Дмитрий Некрестьянов
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Дмитрий Некрестьянов
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям