Комментарии в СМИ

«Застройщика паркингов могут оштрафовать почти на 1 млрд рублей»

09.07.2012 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», пояснил, что после строительства объекта в рамках соглашения с городом инвестор имеет право оформить здание и участок в собственность.

Администрация Приморского района намерена в судебном порядке отменить ввод в эксплуатацию трех паркингов построенных ООО «Возрождение Северо-Запада». Чиновники утверждают, что девелопер не подключил паркинги к инженерным сетям и теперь рискует получить штраф в 0,9 млрд рублей.

Три земельных участка общей площадью 1,4 га на улицах Туполевской и Парашютной, а так же на Елагинском пр. в Приморском районе ООО «Капитал-Строй» (теперь переименована в ООО «Возрождение Северо-Запада») получила «целевкой» от города в 2006 и 2007 г.г. Там в течение 4 лет инвестор обязался построить три паркинга. В случае срыва сроков по проекту застройщика ожидал большой штраф – по 200-300 млн рублей за каждый паркинг, говорят юристы.

Компания ввела объекты в эксплуатацию в срок. Но этот факт в суде пытается оспорить районная администрация. Чиновники утверждают, что инвестор не выполнил технические условия по подключению паркингов к инженерным сетям, ссылаясь на отчет ГУ «Центр экспертно-технического сопровождения». Информация об этом есть в материалах Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти.

Гендиректор ООО «Возрождение Северо-Запада» Константин Уткин сообщил «ДП», что компания предлагала районным властям мировое соглашение. «Но чиновники почему-то предпочли суд. Их доводы мы считаем абсурдными, поскольку экспертизу наших объектов проводили в период, когда строительство было в разгаре. И две выигранные судебные инстанции подтверждают нашу правоту», — заключил он.

Как говорят юристы, после того, как здание введено в эксплуатацию инвестор по соглашению с городом имеет право оформить построенную собственность и земельные участки на себя. «Как правило, в подобных соглашения, КУГИ лишь фиксирует обязательство застройщика построить паркинг. После оформления собственности на участок никаких обременений по его дальнейшему использованию нет. Можно реконструировать объект, можно снести», — говорит партнер юридической фирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Наталья Ковтун

Ссылка на источник