Комментарии в СМИ

«Фасад без срока давности»

03.02.2020 Недвижимость и строительство

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов комментирует изменения в законодательстве, влияющие на переоборудование фасадов зданий.

За незаконные кондиционеры и «тарелки» на фасадах будут штрафовать чаще и больше.

Вступили в силу изменения в статью 18 закона «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Теперь переоборудование фасадов будет считаться «длящимся преступлением».

Наказывать будут за самовольное размещение дополнительных окон и входов, козырьков и навесов, за наличие на фасадах несогласованного «инженерного и технического оборудования».

Обычным гражданам грозит штраф от 1000 до 5000 рублей; должностным лицам выпишут от 3000 до 30 000; юридическим – от 20 000 до 100 000 рублей.

Согласно КоАП, срок давности по таким правонарушениям составлял два месяца.

«По обычному нарушению срок давности привлечения к ответственности течёт с момента его совершения, – уточняет Дмитрий Некрестьянов, партнёр АБ «Качкин и Партнёры», – а по длящемуся – с момента его обнаружения».

До сих пор граждане и предприниматели использовали популярную «отмазку»: «Кто-то что-то повесил, кто и когда – не знаю». Теперь она работать не будет.

Кроме того, в новой версии закона слово «устройство» заменили на «размещение (устройство)». «Устройство» – это однократное действие, говорит Дмитрий Некрестьянов, – можно было ссылаться на предыдущих собственников или арендаторов. При «размещении» этот аргумент не работает».

Административные «фасадные» дела возбуждаются регулярно. Жалобы, по данным «Фонтанки», приобрели последнее время массовый характер. (В основном – через портал «Наш Санкт-Петербург».)

Периодичность плановых проверок для бизнеса регламентируется (в зависимости от статуса предприятия), в отношении граждан таких ограничений нет. Но всегда могут быть проведены «внеплановые» проверки по жалобе, так что контролёры могут прийти в любой момент и наведываться часто.

Инициативы, связанные с ужесточением ответственности, обсуждаются и на местном, и на региональном уровнях.

До сих пор контролёры, как правило, выписывали штраф за размещение, к примеру, кондиционера и предписание о демонтаже, а потом уже штрафовали по другой статье – за неисполнение предписания, за повторное неисполнение.

Посмотрим, как будет складываться практика в новых условиях.

Дмитрий Синочкин

Материал опубликован на сайте NSP.ru 03.02.2020