Комментарии в СМИ
««Газпром» причалил на мыс»
Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о застройке территории на Охте.
Госстройнадзор выдал разрешение на застройку территории на Охте. Вызвавший противодействие градозащитников проект строительства штаб-квартиры «Газпром нефти» на Охтинском мысе получил разрешение на строительство. Однако активисты, добивающиеся включения данной территории в охранную зону, собираются его оспорить. Вероятность подобного исхода без новых оснований невысока, поскольку им уже было отказано в попытке пересмотра границ памятника, полагают юристы.
Госстройнадзор выдал разрешение ООО «Газпром Лахта» (структура «Газпрома») на строительство общественно-делового центра на Охтинском мысе, действующее до 2026 года. Информация об этом содержится в материалах ведомства. На земельном участке площадью 4,7 га напротив Смольного собора планируется строительство штаб-квартиры «Газпром нефти» площадью 166,5 тыс. кв. м. Инвестиции в проект в компании не раскрывали, но отмечали, что работы могут занять четыре-пять лет. В «Газпром нефти» оперативно не ответили на вопросы «Ъ-СПб».
Концепцию строительства двух офисных зданий на Охте «Газпром нефть» представила в 2020 году, но началу работ помешало противодействие петербургских депутатов и активистов. Через суд противники проекта пытались добиться признания охраняемой территорией всего принадлежащего «Газпром нефти» участка, а не только его части площадью 0,8 га. Разбирательство дошло до Верховного суда, который оставил без изменения границы памятника. В 2021 году конфликт прокомментировал президент России Владимир Путин, предложивший создать на участке историко-археологический музей-заповедник. После этого депутат петербургского Законодательного собрания Борис Вишневский и его помощник Павел Шапчиц потребовали пересмотреть решение Верховного суда по новым обстоятельствам, но получили отказ. В феврале вице-губернатор Санкт-Петербурга Борис Пиотровский сообщил, что концепция проекта была доработана и в его состав будет включен парк с экспозицией, посвященной истории Охтинского мыса.
Борис Вишневский сообщил «Ъ-СПб», что выданное разрешение на строительство будет оспорено в суде. «Какие бы формальные согласования и разрешения «Газпром» ни получал, это все будет юридически ничтожным. Будет так же, как с «Охта-центром», когда у них тоже были все разрешения, однако пришлось от этого отказаться»,— пояснил политик. По его словам, застройка Охтинского мыса является «преступлением перед российским и мировым культурным наследием».
Перспективы оспорить разрешение на строительство минимальны, если не было допущено каких-то процедурных нарушений, считает руководитель практики по недвижимости и инвестициям юрфирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. «Для удовлетворения такого заявления нужны новые основания, иначе будет использована преюдиция, когда суд не станет разбираться по существу и будет просто цитировать решения других судов»,— говорит юрист. При этом не исключено, что в текущих экономических условиях «Газпром нефть» повременит с началом работ и дождется окончательного завершения судебных разбирательств, допускает господин Некрестьянов.
Константин Куркин
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям