Комментарии в СМИ
«Градозащитники проиграли иск о пробитой двери в историческом здании на Фонтанке»
Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о двери в историческом здании на Фонтанке.
Как сообщил юрист–градозащитник Павел Шапчиц, третий кассационный суд отменил решения, по которым согласования КГИОП ранее были признаны незаконными. Дело вернули в первую инстанцию. Проект, вокруг которого развернулся спор, обосновывал пробивку двери в фасаде федерального памятника — придворно–прачечного дома (ул. Чайковского, 2/7, выходит на Фонтанку). Дверь вела в квартиру архитектора Евгения Герасимова. «Это приём (с дверью возле арки. — Ред.) совершенно обычный для архитектуры того времени», — говорил он «ДП».
Однако с этим согласились не все. Так, координатор «Живого города» Дмитрий Литвинов отмечал, что проёмы на фасаде — часть авторского замысла, который нужно уважать. Суды в первых инстанциях признали, что дверь не соответствует утверждённому предмету охраны здания.
Мотивировочной части кассационного решения ещё нет. Шапчиц предполагает, что сыграл роль аргумент КГИОП о том, что судьи в силу отсутствия специального образования не могут самостоятельно делать выводы о предмете охраны. Нужны экспертизы. Сам юрист не согласен с такой позицией. Поскольку предмет охраны — это нормативный правовой акт, он должен обладать правовой определённостью, то есть быть всем понятен. Градозащитник видит тенденцию в решениях третьего арбитражного суда, поскольку «случаи, когда решения там “разворачивали” в пользу градозащиты, неизвестны, а вот случаев, когда решения “разворачивали” против градозащиты, — пруд пруди». В частности, активисты проиграли там дела по выявлению Ландскроны и по ППТ мыса в створе Таллинской ул.
«Кассационная инстанция рассматривает дела по разным регионам, соответственно, имеет возможность смотреть на практику чуть шире и разбираться глубже. Не думаю, что здесь есть прямая зависимость между градозащитниками и кассационным судом, просто это конкретные обстоятельства дел», — прокомментировал ситуацию Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов.
Вадим Кузьмицкий
Материал опубликован на сайте «Делового Петербурга» dp.ru Деловые новости 09.12.2022
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям