Новости компании
«Качкин и Партнеры» на круглом столе «Долевое строительство в Ленинградской области: проблемы и пути их решения»
Газета «Строительный Еженедельник. Ленинградская область» пригласила представителей органов власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области, некоммерческих партнерств и общественных организаций, финансовых институтов и юридических компаний для участия в круглом столе по вопросам долевого строительства.
В ходе мероприятия были подняты значимые для развития жилищного строительства в Ленинградской области темы:
- «проблемные» адреса долевого строительства в Ленинградской области — результаты проверок, принятые решения, сроки исполнения;
- основные причины возникновения долевых «недостроев» в регионе;
- проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области»
- насколько эффективна работа органов местного самоуправления по оказанию помощи обманутым дольщикам?
- последние изменения в федеральном законодательстве, касающиеся долевого строительства жилья (закон № 294-ФЗ, подписанный президентом РФ 6 января 2013 года) — решат ли нововведения проблемы дольщиков?
Участники круглого стола также обсудили такие важные аспекты, как практический опыт других регионов в решении данной проблемы, необходимость информирования граждан экспертным сообществом и СМИ о правильном поведении на рынке строящейся недвижимости, способы минимизации рисков участия инвесторов в подобных проектах, потенциальная возможность использования механизма государственно-частного партнерства.
Юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков в ходе своего выступления обратил внимание на ряд недоработок законопроекта о поддержке пострадавших участников долевого строительства. В настоящий момент невозможно определить соразмерность предоставляемого в собственность земельного участка затратам инвестора, взявшего на себя обязательства по завершению «недостроя». Кроме того, в категории пострадавших участников долевого строительства отсутствует указание на физические и юридические лица, перед которыми недобросовестные застройщики нарушили обязательства по передаче нежилых помещений в многоквартирных домах, считает эксперт.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям