Комментарии в СМИ

«Как повлияют налоговые нововведения на рынок недвижимости?»

18.06.2024 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнеры» комментирует материал о налоговых нововведениях.

Определились контуры налоговой реформы: дифференцированный НДФЛ; НДС для ИП (в зависимости от оборота); рост ставки налога на прибыль; повышение налога с продажи недвижимости для физлиц… На гражданах бюджет рассчитывает заработать дополнительно 500 млрд, на бизнесе – 1,5 трлн рублей.

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»:

— Налоговая реформа, несомненно, повлияет на отдельные виды сделок. Например, планируемая отмена с 1 января 2025 года льготы при продаже долей ООО, которыми владеешь более 5 лет (если доход от продажи более 50 млн рублей), очевидно снизит популярность сделок по продаже компаний с активами вместо самих активов и т. п. Какие-то сделки в силу увеличившегося налогового бремени будут приостановлены из-за утраты экономической целесообразности. В конечном итоге бизнес адаптируется, проекты с низкой маржинальностью просто не будут начинаться. Сейчас сложно сделать прогноз конкретных действий бизнеса: еще не приняты решения в окончательной форме и просто рано об этом говорить. А что касается снижения расходов, то тут действует золотое правило: надо больше зарабатывать, а не снижать расходы, так как совсем без расходов нельзя получить доход…

Материал опубликован на сайте «Недвижимость и строительство Петербурга» 17.06.2024