Комментарии в СМИ
«Градозащитники не хотят, чтобы закон о памятниках меняли»
Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», комментирует изменения в законодательстве о зонах охраны в Санкт-Петербурге.
Кардинально менять закон о зонах охраны, который регулирует строительство в центре Петербурга, нельзя. Градозащитники недовольны предложенной Смольным новой редакцией этого нормативного акта.
Закон о зонах охраны был принят в конце 2008 года. Он серьезно ограничил снос и новое строительство в исторической застройке. Так, разборка старинных зданий допускается теперь только в том случае, если здание в руинах, из которых постройку невозможно восстановить. Новые же дома не могут быть выше соседних, а их дворовая часть не должна просматриваться с улицы.
В январе в тексте закона нашли «коррупциогенный фактор». По мнению прокуратуры, понятие «невозможность ликвидации аварийности» чиновники трактуют по-своему, что способствует процветанию коррупции. Кроме того, надзорное ведомство попросило закс разъяснить, что означает термин «локальные изменения» фасада.
Однако взамен Смольный подготовил новую версию закона о зонах охраны, которая, по мнению градозащитников, имеет тенденцию к «значительному ослаблению требований охраны наследия в пользу интересов инвестиционно-строительного блока». В частности, там предполагается разрешить снос исторических зданий при их 70%-м износе.
В сегодняшнем открытом письме члены совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик, Юлия Минутина, Александр Кононов и директор центра «ЭКОМ» Александр Карпов попросили губернатора Петербурга не принимать предложенных корректив. Кроме того, они просят привлечь к работе над поправками совет по наследию и КГИОП.
Новый текст закона о зонах охраны появился 1 февраля на портале «Фонтанка.ру». Окинув документ беглым взглядом, юристы оценили его положительно. По мнению руководителя практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, новая редакция закона «является попыткой внести большую определенность в регулирование и исправить те проблемы, которые часто возникали на практике в последнее время». Понравился документ и строительным компаниям, особенно тем, что работают в центре.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям