Комментарии в СМИ

«Президент обеспечил конкуренцию в сфере госрегистрации»

Руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов скептически оценил поправки в федеральные законы, регулирующие процедуру государственной регистрации недвижимости.

Президент России Дмитрий Медведев подписал поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Ранее поправки были приняты Государственной Думой 20 мая 2011 года и одобрены Советом Федерации 25 мая.

Изменения уточняют порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (до 1 января 2013 года). Предусматривается, что в переходный период порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства может быть установлен органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом такой государственный учет осуществляется подведомственными Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии бюджетными учреждениями.

Согласно поправкам, подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета указанных объектов, будет осуществляться не только организациями технической инвентаризации, но и кадастровыми инженерами, что позволит создать конкуренцию на рынке работ по технической инвентаризации и снизить цены на эти работы.

Кроме того, уточняется круг субъектов, которым предоставляются сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения из государственного кадастра недвижимости, и порядок предоставления указанных сведений.

Мнение:

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры»:

-Сами по себе поправки оставили меня в недоумении, для каких целей они принимались. Система кадастровых инженеров в полной мере не работает, и сроки начала их работы, названные в законе, вызывают у меня сомнения.

Вот уже более года нормальную конкуренцию ГУП «ГУИОН» так и не может составить федеральное ГУП «Ростехинвентаризация» со всеми его федеральными ресурсами, а уж кадастровым инженерам это вряд ли удастся. Помимо этого, в Санкт-Петербурге и раньше не было проблем с кадастровым учетом объектов незавершенного строительства и иных объектов, так что для нашего региона мало что изменилось.

 

Ссылка на источник

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ