Комментарии в СМИ

«Мнение: введение платы за разрешение на строительство сделает рынок цивилизованным»

20.08.2016 Недвижимость и строительство

Введение платы за разрешение на строительство с одновременным запретом муниципалам и регионам предъявлять какие-либо требования к инвесторам по строительству социальной инфраструктуры может сделать рынок цивилизованным. Такое мнение высказал партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

«В России отсутствует единый подход в решении вопросов затрат на социальную и прочую необходимую инфраструктуру, однако в большинстве случаев они произвольно (и по объему, и по процедуре) перекладываются на застройщиков и подкрепляются административным давлением и угрозой создания «препятствий для строительства». А это индивидуальный подход, усмотрение чиновника, коррупция и полная непредсказуемость бюджета стройки», — считает Дмитрий Некрестьянов.

По его мнению, установление на федеральном уровне методики расчета платы за выдачу разрешений на строительство (для всех объектов, а не только многоквартирных домов) позволит упорядочить процедуру, сформировать законное основание платежей и устранит произвол на местах. Однако обязательным условием должен стать полный запрет для муниципальных и региональных органов устанавливать какие-либо иные обязательства инвестора, связанные с инфраструктурой, что может быть реализовано только через переработку градостроительных регламентов, где все требования по фактическому возведению социальной и прочей инфраструктуры должны быть сняты, а установлена только необходимость резервирования соответствующей земли, уверен эксперт.

Материал опубликован в разделе «Аналитика» портала Квадрат.ру 20.08.2016