Комментарии в СМИ
«Минкульт оставили без документации по реконструкции Интендантских складов»
Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о реставрации Интендантских складов.
Арбитраж запретил использовать документацию по Проекту ремонта и реставрации Интендантских складов.
Госконтракт на ремонтно–реставрационные работы и приспособление здания Главного Кригс–Комиссариата (Интендантские склады, ул. Глинки, 2) под современное использование министерство культуры РФ за 11,98 млн рублей заключило осенью 2019 года с петербургским АО «Эн–Системс». Договор был исполнен частично, как следует из данных сервиса «Контур.Фокус». А вот из материалов суда следует, что подрядчик передал министерству документацию, но полной оплаты за неё не получил.
Поэтому предприятие было вынуждено обратиться в суд с иском о запрете её использования.
При этом, по условиям госконтракта, исключительные права на проектную документацию переходили к госзаказчику только в случае полной оплаты. Соответственно, Минкульт не мог передать документацию подрядчику для реставрации и реконструкции Интендантских складов. Тем не менее, по данным «Эн–Системс», она была передана ООО «ПСК Строймонолит», которое должно было выполнить реконструкцию за 426 млн рублей.
В итоге арбитраж согласился с доводами проектировщика.
«Мы расцениваем решение суда как удовлетворительное и намерены добиваться взыскания стоимости выполненных по проекту работ», — заявили «ДП» в АО «Эн–Системс». Минкульт на запрос «ДП» не ответил, но уже подал апелляционную жалобу.
«Если запрет устоит, то формально Минкульт не вправе использовать эту документацию и истец также будет вправе потребовать компенсацию за нарушение авторских прав со всех нарушителей, в том числе с подрядчика по выполнению работ», — считает Дмитрий Некрестьянов, Партнер адвокатского бюро «Качкин и Партнеры».
По мнению Наталии Мурашовой, партнёра адвокатского бюро «Юридическая контора Гессена», вступление в силу решения суда, запрещающего использовать проектную документацию, в случае если АО «Эн–Системс» являлось единственным разработчиком проектной документации, приостановит выполнение работ.
А новый госконтракт на разработку проектной документации Минкульт может заключить только через госзакупки. Впрочем, ситуация осложняется тем, что в настоящее время госконтракт с «Эн–Системс» не расторгнут, а сам подрядчик взыскивает задолженность за разработку проектной документации (сейчас по этому спору проводится экспертиза, которая определит объём работ надлежащего качества).
«Пока не будет поставлена точка во взаимоотношениях Минкульта и “Эн–Системс” по объёму и стоимости работ по изготовлению проектной документации, решать вопрос о заключении нового контракта нецелесообразно», — считает Наталия Мурашова.
Дмитрий Некрестьянов напоминает, что решение по спору «Эн–Системс» с Минкультом в целом повторяет ситуацию по аналогичному спору Северо–Западной дирекции Минкульта (ныне упразднена) в отношении новой сцены МДТ. Архитектурной мастерской Мамошина, разработчикам архитектурного решения проекта, пришлось судиться практически со всеми, чтобы получить оплату за свою работу.
Дмитрий Маракулин
Материал опубликован на сайте «Делового Петербурга» dp.ru Деловые новости 07.09.2022
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям