Комментарии в СМИ

«Атака с тяжелой техникой»

04.02.2013 Недвижимость и строительство

Юристы компании «Качкин и Партнеры» считают, что в деле о разрушении здания на ул. Ленсовета КУГИ просто умело использует процедурные нарушения и нечетко прописанный порядок.

Компания «Светлана» начала рушить двухэтажное здание на ул. Ленсовета, 41, лит. А. В доме забаррикадировалась Елена Васильева — генеральный директор фирмы «Союзспецснаб».

«Союзспецснаб» — производитель и продавец рабочей спецодежды, много лет арендовавший помещения рядом со «Светланой» (фирма организовала в доме бильярдный клуб и кафе). КУГИ расторг с предприятием договор (см. «НП», № 50/2012), сосед-соперник пытается выселить. На площадке работает тяжелая техника, крыльцо и козырек уже демонтированы.

Директор «Союзспецснаба» из дома не выходит и направляет телеграммы губернатору, в прокуратуру и КУГИ. «Прошу остановить нарушение наших прав, назначить служебное расследование и наказать виновных, предотвратить разрушение госимущества (здание и коммуникации в нем) и угрозу имуществу нашей компании», — говорится в телеграмме.

«Нет исполнительного листа, — поясняет Елена Васильева, — исполнительное производство не возбуждалось, госстройнадзор разрешения на снос не давал. Рассмотрение дел в арбитражном суде (о сносе, выселении и отказе в преимущественном праве выкупа) еще не завершено, но нас, похоже, собираются просто выгнать на улицу».

Интересно, что у комитетов Смольного — разные представления об участи этого адреса. КГА согласовал реконструкцию здания с пристройкой — спорткомплексом. КУГИ распорядился здание снести и построить спорткомплекс на его месте. В постановлении правительства инвестору («Светлане») под застройку предоставлен участок рядом с домом и под ним, о существующем объекте — вообще ни слова.

«Союзспецснаб» выиграл дело в городском суде; суд признал, что распоряжение КУГИ № 237‑р (об адресах, по которым не действуют положения о преимущественном выкупе) не распространяется на этот адрес. Однако в арбитраже компания проиграла. «Светлане» выкуп помещений разрешили, «Союзспецснабу» — нет. КУГИ получил право выселить строптивого арендатора.

Юристы компании «Качкин и Партнеры» говорят, что КУГИ просто умело использует процедурные нарушения и нечетко прописанный порядок. На сайте городской прокуратуры появилось сообщение: правоохранители проверили, как КУГИ исполняет законодательство о льготах для малого и среднего бизнеса. Выявлены многочисленные факты нарушения 159‑ФЗ, создание административных барьеров и пр. Некоторые адреса и ограничения включены в «черный список» безосновательно. Юристы КУГИ с претензиями не спорят, они просто отказываются исправлять перечень, указывая, что на это нужно отдельное постановление городского правительства.

Евгений Баранов