Комментарии в СМИ

«Аварийные меры»

18.05.2015 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», комментирует законопроект, меняющий порядок переселения граждан из аварийного жилья.

В Думу внесен законопроект, меняющий порядок переселения граждан из аварийного жилья. Документ предусматривает поправки в Жилищный кодекс и в закон о Фонде ЖКХ. Появляются шансы у тех, чье жилье признали аварийным в 2012 году и позднее.

Законопроект №672581–6 депутаты планируют рассмотреть 22 мая. Сейчас программа переселения касается лишь тех россиян, чьи помещения в многоквартирных домах признаны непригодными для жизни (аварийными) до 1 января 2012‑го.

Хотя в Жилищном кодексе РФ предусмотрено внеочередное право на получение жилья для всех, чьи «жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания». За рамками господдержки остались и те нередкие случаи, когда квартира — аварийная, а дом в целом — нет. После решения суда обитатели ветхих квартир и домов могли рассчитывать лишь на маневренный фонд. А его на всех не хватает, и других источников финансирования, кроме региональных адресных программ, у субъектов Федерации нет.

Авторы законопроекта как раз и предлагают включать такие помещения в региональные программы.

Кроме того, если пока претендовать на переселение могли лишь те, у кого все совсем плохо (помещения «ремонту или реконструкции не подлежат»), то после принятия законопроекта на федеральное финансирование могут рассчитывать и жильцы, чьи дома пошли на реконструкцию, отмечает партнер компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Данных о том, сколько судебных решений о признании жилья непригодным было принято в Петербурге с 2012 года, в открытом доступе нет. По словам Павла Созинова, руководителя рабочей группы ОНФ, «за последние несколько лет количество зданий, которые власти города ежегодно признают аварийными, уменьшилось более чем в 10 раз». Аварийный фонд пополняется на пять-шесть домов в год — этим цифрам можно поверить, если вообще не выходить на улицу.

По данным Жилищного комитета, переселение из домов, признанных аварийными до 2012‑го, власти планируют завершить в этом году. С 2005‑го в рамках различных программ расселено 893 аварийных дома, еще 55 — в стадии расселения, из них 12 не подпадают под «майский» указ.