Комментарии в СМИ
«Реформы non-stop»
Издание цитирует выступление Дмитрия Некрестьянова, партнера, руководителя практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», в рамках встречи с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.
В формате «ГУД-Диалог» прошла встреча представителей бизнеса с руководителями недавно созданного в Петербурге Комитета имущественных отношений (он образован на базе комитетов по земельным ресурсам и по управлению государственным имуществом).
В «ГУД-Диалоге» участвовали заместитель председателя КИО Ксения Кононевская, начальник отдела управления землеустройства КИО Елена Кудрявцева, представители Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») и ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН). Об интересе бизнеса к теме свидетельствовал полный зал.
«Так получилось, что серьезные изменения земельного законодательства произошли одновременно с реорганизацией имущественного и земельного блоков Петербурга, — отметила Ксения Кононевская. — Непростой у нас сейчас период, но работу мы не остановили, районные отделы также функционируют. Изменения административной структуры должны упростить взаимодействие как между сотрудниками самого КИО, так и с бизнес-сообществом. Есть процедуры, которые в связи с поправками в Земельный кодекс временно выпали из нашего правового регулирования: присвоение адресов, перераспределение участков. Но сейчас идет активная нормотворческая работа, которая устранит белые пятна».
«Бизнесу эти изменения даются трудно, — прокомментировал проблему модератор «круглого стола», партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. — Работа с районными агентствами КУГИ велась 15 лет, к ним привыкли. Предприниматели всегда подстраиваются под власть, регулируют бизнес-процессы с учетом ее требований и условий. Важно одно: стабильность системы, какой бы она ни была. Сейчас приходится работать в ручном режиме. Не говоря уже о том, что с конца февраля и весь март в КУГИ не рассматривали заявки от бизнеса, но продолжали их принимать. Всем интересно, когда появятся ответы и насколько эффективной окажется новая структура».
Главными темами обсуждения стали изменения в Земельный кодекс РФ; алгоритм взаимодействия государственных органов, кадастровых инженеров и бизнеса при формировании земельных участков, составлении межевых планов, уточнении границ и пр. Деловое сообщество в первую очередь волнует порядок формирования земельных участков на территории города. Новая редакция Земельного кодекса требует делать это исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, что не всегда соответствует реалиям. Также специалистов интересует порядок раздела и практика образования многоконтурных земельных участков.
Особое место в диалоге власти и бизнеса было уделено особенностям формирования участка под многоквартирным домом и раздела участка, на котором построено несколько домов, если этого требуют собственники квартир.
Наталья Андропова, Евгения Иванова
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям