Комментарии в СМИ

«Застройщики выиграли в суде у спикера петербургского парламента»

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов выразил свое мнение о перспективах развития спора петербургских властей и девелоперских компаний о включении их земельных участков в список территорий зеленых насаждений.

Двум застройщикам удалось оспорить недавно принятый петербургским законодательным собранием и подписанный губернатором города Георгием Полтавченко закон о зеленых насаждениях. Петербургский городской суд встал на сторону компаний «Балтийская коммерция» и «Статус Эр», которые подали иски к парламенту и губернатору, оспаривая включение своих участков в список территорий зеленых насаждений.

Скверы нового типа

Напомним, что в конце января 2018 года по инициативе спикера петербургского парламента Вячеслава Макарова в число зеленых насаждений были включены четыре участка в Петроградском районе, среди которых — участки «Балтийской коммерции» и «Статуса Эр». На территории площадью 1,04 га, ограниченной Корпусной, Средней Колтовской, Малой Зелениной и Петергофской ул. «Балтийская коммерция» собиралась построить жилой комплекс бизнес-класса. «Статус Эр», связанное с застройщиком «Аквилон-Инвест», уже строит на пересечении Лодейнопольской и Петрозаводской ул. (площадь участка 0,37 га) жилой комплекс бизнес-класса «Кингдом».

Скверов на этих участках не было изначально. На участке «Балтийской коммерции» находится автоцентр группы «Рольф», который застройщик намеревался снести, а на участке «Аквилон-инвеста» раньше находился автосервис и двухэтажное здание 1950-х годов постройки, которое было снесено предыдущим собственником участка «Энергомашбанком».

Продолжение следует

Из-за принятия поправок к закону о зеленых насаждениях оба проекта оказались под угрозой. Вячеслав Макаров объяснял принятие закона тем, что таким образом законодатель борется с уплотнительной застройкой. Спикер со ссылкой на обравшихся к нему жильцов окрестных домов говорил, что из-за строительства жилого комплекса «Кингдом» в соседнем здании дореволюционного года постройки появились трещины, некоторые оконные проемы перекосило, а жители опасаются просадки фундамента.

«Это пример не просто уплотнительной застройки, а совершенно бездумного подхода к градостроительству. Посмотрите — работы только начались, а мы уже получаем многочисленные жалобы от жителей близлежащих домов. Мы не можем позволить разрушать наш город в угоду чьим-то личным коммерческим интересам. Уплотнительная застройка в исторических районах Санкт-Петербурга недопустима», — передавала слова Макарова пресс-служба городского парламента.

Однако суд встал на сторону застройщиков. Мотивировочная часть решения пока не опубликована, но если оно не будет оспорено, застройщики смогут вернуться к реализации своих проектов. Впрочем, как сказал РБК Петербург партнер юркомпании Качкин и партнеры Дмитрий Некрестьянов, представлявший в суде интересы «Балтийской коммерции», разбирательство едва ли ограничится одной инстанцией. Скорее всего, проигравшая сторона будет обращаться в Верховный суд.

Мария Буравцева

Материал опубликован на сайте РБК 26.03.2018

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ