Комментарии в СМИ

«Предприниматели скинутся на благоустройство Южной дороги Крестовского острова к ЧМ-2018»

05.08.2016 Недвижимость и строительство

Юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева считает, что предложение администрации Санкт-Петербурга по сбору средств на реконструкцию дороги на Крестовском острове с арендаторов земельных участков под расположенными на них заведениями, выходит за пределы правового поля.

Администрация Петербурга предложила арендаторам участков под кафе и ресторанами Крестовского острова собрать 500 млн рублей на реконструкцию Южной дороги, сообщает «Фонтанка». Взамен рестораторы просят продлить договоры аренды земельных участков, на которых располагаются их заведения, до 25-ти лет.

Предложение собрать 500 млн рублей на реконструкцию и благоустройство Южной дороги на Крестовском острове, предприниматели получили на совещании в КГА. Поскольку у большинства владельцев клубов, ресторанов и кафе срок аренды истекает в 2018 году, они попросили взамен продлить договоры аренды на 25 лет. Смольный не согласен: участки можно получить только через аукционы, согласно законодательству.

Уже около года в Смольном готовят концепцию по реконструкции набережной вдоль Южной дороги Крестовского острова к ЧМ-2018. В соответствии с предварительным вариантом, часть заведений должны быть снесены к чемпионату, в частности – клуб «Воздух». Другие должны будут преобразиться и уступить часть занимаемой территории под общественные пространства: у берега появятся прогулочная зона, пляж, площадки для занятия спортом.

При этом в Смольном планируют привлечь к благоустройству арендаторов земель, которые занимают рестораны и клубы. Один участок находится в аренде у собственников ресторанов «Карл и Фридрих» и «Русская рыбалка», которые располагаются вне реконструируемой зоны. Теннисные корты (и кафе при них) принадлежат основателю сети кафе «Троцкий мост» Роману Курбатову. Ресторан Ginza находится на участке, которым владеют основатели Ginza Holding. Наконец, ZимаЛеto работает на территории ООО «Агрум» (среди владельцев – известный ресторатор и яхтсмен Артем Беляев).

Отказывая арендаторам в продлении договоров, Смольный действует по закону. Но никто не видел закона о принудительном сборе средств с бизнес-структур. «Сложившаяся ситуация, по сути, находится за пределами правового поля. Необходимо отметить, что подобные предложения становятся обычной практикой взаимодействия городских властей с бизнес-сообществом», — комментирует юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева.

«Никакого решения не принято: нам предлагают собрать немаленькую сумму, но, в случае проведения аукциона, мы можем лишиться участка. В таком случае речь будет идти о чистой благотворительности», – ссылается «Фонтанка» на одного из рестораторов.

Ссылка на источник