Комментарии в СМИ

«Sirin Development отдает логопарк М10»

Руководитель практики недвижимости и инвестиций Дмитрий Некрестьянов комментирует новость о сделке по продаже складского комплекса, которую сопровождали юристы «Качкин и Партнеры».

Литовский девелопер логистической недвижимости SIRIN Development продала свой арендный бизнес — петербургский складской комплекс Logopark M10 площадью более 31 000 кв. м группе частных инвесторов.
Литовская SIRIN Development продала арендный бизнес в Санкт-Петербурге — складской комплекс Логопарк М10 группе частных инвесторов. Об этом сообщает пресс-служба компании SPB4RENT.

Складской комплекс класса А Логопарк М10 введен в эксплуатацию в 2019 году. Среди арендаторов комплекса такие компании как Ahlers, Эркафарм, ПТО ТехКреп, Jungheinrich, ВАЛТА и другие. Площадь складского комплекса составляет более 31 000 кв.м. Сумма сделки не раскрывается. Покупатель планирует продолжить арендный бизнес на комплексе, сохранив существующий пул арендаторов. Брокером сделки выступило агентство складской недвижимости SPB4RENT. Юридическое сопровождение сделки со стороны покупателя обеспечила московская юридическая компания «Тенденции права».

Интересы Продавца при структурировании и реализации сделки представляло Адвокатское бюро «Качкин и Партнеры». Ранее Sirin Development реализовала складской комплекс Nordway в Шушарах. Тем не менее литовский девелопер не планирует уходить с рынка и рассматривает приобретение земель в Санкт-Петербурге для реализации новых проектов.

Лауринас Кузавас, директор компании Sirin Development: «Мы рады, что наш фокус на локацию, качество объектов и подход к арендаторам оценили инвесторы. Складской комплекс является примером надежного актива, обеспечивающего стабильную доходность. Благодаря хорошей транспортной доступности и полному оснащению всех помещений, объект пользуется большой популярностью у арендаторов и в настоящее время полностью заполнен. Мы благодарны нашему партнеру за выбор нашего комплекса и доверие, а также нацелены на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Мы продолжаем активно планировать застройку в России, наша команда много работает, мы находимся на этапе приобретения земли. Так что в ближайшем будущем мы сможем предложить места в наших новых помещениях. Мы сможем более точно заявить о наших амбициозных планах в начале следующего года».

Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры», представлявший Sirin Development: «С учетом дефицита качественных складских площадей класса А и незначительного влияния короновирусных ограничений на привлекательность инвестиций в складскую недвижимость мы наблюдаем высокую активность на рынке складов класса А и это хорошее время для выхода из инвестиционного цикла. Мы были рады оказать помощь Sirin Development в завершении проекта в рамках продажи обоих объектов, что в совокупности стало крупнейшей сделкой на рынке складской недвижимости Северо-Западного региона России».

Михаил Матвеев, представитель покупателя, управляющий партнер юридической компании Тенденции права: «На данный момент рынок складской недвижимости является наиболее приоритетным для инвесторов, готовых на крупные, безопасные инвестиции. Уверен, что понимание рынка и опыт покупателей поможет им эффективно развивать свое приобретение. Рассчитываем, что Sirin Development в разумные сроки выпустит на рынок новые, интересные для потенциальных инвесторов площадки».

Антон Шулико, руководитель агентства SPB4RENT: «Арендный бизнес в складской недвижимости отличается устойчивостью и ростом доходов в эти непростые для прочих сегментов коммерческой недвижимости времена. Рост цен на строительные материалы с начала года значительно подогрел интерес инвесторов к приобретению готовых комплексов. Мы рады, что наш клиент смог по достоинству оценить комплекс Логопарк М10, и оперативно принял решение о покупке. Интересных альтернативных предложений по продаже готовых арендных бизнесов такого масштаба сейчас в Санкт-Петербурге практически нет. Желаем Sirin Development успеха в новых проектах, а покупателям — надежных арендаторов и дальнейшего роста рынка складской недвижимости». Sirin Development — девелоперская компания в сфере логистики. Основные направления деятельности компании: покупка земельных участков, девелопмент и аренда складской недвижимости. Портфель Sirin Developmentвключает более 400 тысяч квадратных метров недвижимости в Литве, Латвии, Эстонии и России. SPB4RENT — агентство складской недвижимости, основанное в Санкт-Петербурге в 2009 году. Общая площадь реализованных проектов в сфере аренды и продажи производственно-складской недвижимости — более 600 000 кв.м. Юридическая компания Тенденции права – многопрофильная юридическая компания, основана в 1999 года, специализируются на правовом сопровождении бизнеса по российскому и иностранному праву, специализируется на комплексном сопровождении российских и трансграничных сделок M&A на всех этапах.

АБ «Качкин и Партнеры» — признанный лидер по вопросам юридического сопровождения сделок с недвижимостью и инвестициями, реализации строительных, инфраструктурных и девелоперских проектов, сопровождения, а также сделок M&A. Общий объем инвестиций по сопровожденным проектам только за 9 месяцев 2021 года составил более 150 млрд. рублей.

Материал опубликован на сайте «Commercial Real Estate» 20.10.2021

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ