Комментарии в СМИ
«Способна ли архитектура стать дополнительным конкурентным преимуществом реализуемых проектов?»
Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» с комментарием о влиянии архитектуры на стоимость жилья.
Девелоперы, которые строят жилье, относящееся к массовому сегменту, с одной стороны, сталкиваются с неуклонно растущей себестоимостью, а с другой – с растущими потребностями покупателей, отдающих за свои типовые квартиры впечатляющие суммы.
Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»:
— При одинаковой стоимости покупатели, конечно, выбирают более красивое. А вот если цена существенно отличается, может оказаться совсем наоборот. Чудес не бывает, и совсем без дополнительных вложений красоты в архитектуре вряд ли можно достичь. Но можно найти баланс. Совсем необязательно обвешивать фасад дома дополнительными элементами, чтобы он стал лучше. Можно использовать относительно недорогие способы: например, в ЖК «Граффити» на брандмауэрах разместили граффити, и банальные «спальники» стали привлекательнее. Можно эффективно задействовать рисунок фасада: например, в кирпичных домах меняется рисунок кладки. Еще один способ – работа с формами, как в проекте отеля от Михаила Мамошина в деловой зоне Пулково, в стиле супрематизма. К сожалению, возможности цветового решения фасадов в Петербурге сильно ограничены позицией КГА, но даже в этих условиях работа с цветом важна.
Материал опубликован на сайте «Недвижимость и строительство Петербурга» 25.03.2024

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям