Комментарии в СМИ

«Новая жизнь старой архитектуры»

02.07.2012 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры», прокомментировал программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга.

На прошлой неделе в Петербурге активно обсуждалась программа сохранения исторического центра. В частности, неоднозначную оценку общественности вызвала концепция реконструкции Марсова поля.

В начале мая Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) объявил открытый конкурс на разработку концепции развития территорий исторического центра. Частным архитекторам и инвесторам предложили разработать проект реновации двух кварталов. Первая территория площадью 29 га ограничена Дворцовой набережной, набережной Лебяжьей канавки, Конюшенной площадью и Невским проспектом. Второй участок площадью 67,5 га ограничен Английской набережной, площадью Труда, улицей Труда, улицей Глинки, рекой Мойкой, улицей Декабристов, Минским переулком, улицей Союза Печатников, Лермонтовским проспектом, набережной Пряжки и Ново-Адмиралтейским каналом.

Срок подачи документов на конкурс закончился 16 мая. В КЭРППиТ поступило 11 заявок на разработку концепции развития территории двух кварталов — «Конюшенная» и «Новая Голландия». Первый этап конкурса пройдет до 11 июля. Участники должны разработать эскизы концепций, а к 20 августа предоставить готовые решения. Уже 12 сентября жюри, которое, по планам, возглавит Георгий Полтавченко, объявит победителя.

Ряд проектов уже был представлен конкурсантами в рамках Петербургского экономического форума. Так, «Архитектурная ассоциация Литвинова» по заказу компании «Плаза Лотос групп» подготовила проект, предполагающий создание греческого амфитеатра на Марсовом поле. Эта идея возмутила депутатов петербургского парламента, и они направили губернатору запрос, в котором попросили не принимать проект к реализации. Депутаты напомнили, на Марсовом поле похоронены погибшие в Февральскую революцию 1917 года, а также советские рабочие.

По заказу «Плаза Лотос групп» был представлен также проект реконструкции Большой Конюшенной улицы. Авторы проекта предлагают украсить улицу зеленой аллеей, создать велодорожку и организовать прокат велосипедов. Зимой велодорожка будет трансформироваться в каток. Но это пока лишь идеи. Предложения победителей не обещают реализовать, но могут учесть при подготовке программы сохранения исторического центра. По задумке Смольного, такой конкурс должен привлечь общественность к обсуждению возможных путей сохранения и реконструкции исторического центра Петербурга.

Мнение

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры»

-Такая масштабная программа обернется скандалом, если будет проходить без учета общественного мнения. При этом юридического механизма сейчас практически нет, общественные слушания не имеют практического значения, хотя они должны влиять на решение о строительстве объекта. Выходом из этой ситуации могла бы быть проработка механизма судебного оспаривания гражданами заявленных инвесторами проектов. Но срок подачи заявлений должен быть коротким, чтобы не затягивать реализацию проекта. Такой инструмент активно применяется в Литве и позволяет снизить негатив со стороны общества.

Кристина Наумова