Комментарии в СМИ
«Отмена льгот загонит рынок недвижимости в тень»
Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», комментирует предложение Министерства Финансов РФ по ужесточению условий получения налоговых льгот при продаже недвижимости.
Министерство финансов предлагает ужесточить условия получения налоговой льготы при продаже недвижимости. Петербургские эксперты считают, что данная инициатива не только не приведет к пополнению бюджета, но и поспособствует росту числа серых сделок.
Сейчас продажа жилья, находящегося в собственности более трех лет, не облагается подоходным налогом, Минфин намерен лишить данной льготы состоятельных людей. Послаблением, согласно планам чиновников, смогут воспользоваться только те граждане, которым принадлежит не более четырех объектов недвижимости. При этом у людей сохранится возможность платить налог не со всего дохода от продажи недвижимости, а за вычетом расходов на ее покупку.
Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры»:
«Опять вернемся к сделкам с чемоданами денег, которые будут проходить через ячейку, будет уход от налогообложения другим способом. Сейчас очень часто объекты именно со сроком владения больше трех лет продаются именно за реальную стоимость и можно увидеть какие-то сделки, проходящие по рынку, увидеть какую-то рыночную стоимость, а так мы можем вернуться к тому, что все сделки будут проходить по какой-то там заниженной стоимости, просто для создания минимальной налоговой базы».
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям