Комментарии в СМИ

«В Петербурге чиновники, девелоперы, УК и активисты собрались за круглым столом обсудить КРТ»

30.01.2026 Недвижимость и строительство

Валерия Дозорова, юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о КРТ в Петербурге.

Поводом для дискуссии снятие моратория на соответствующий федеральный закон о КРТ с 1 января 2026 года. Модератор встречи Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа» отметил, что это возвращает город к одной из самых чувствительных тем, реновации жилой застройки и перераспределению городского пространства.

Несмотря на то, что, по словам депутата Законодательного собрания Дмитрия Павлова, в закон были внесены поправки, «максимально удовлетворяющие запросы жителей», настрой собравшихся был скорее осторожным. Все участники подтвердили важность экспертного и общественного диалога, однако очевидно, что основная проблема — глубокое недоверие горожан к программе.

Манефа Королева, член Общественного штаба по вопросам КРТ при Законодательном собрании Петербурга, ведущая семинаров по общим собраниям собственников рассказала, что накануне мероприятия получила сотни встревоженных вопросов от жителей, в основном из «хрущевок».

Их волнение не снижает даже тот факт, что правительством города в лице вице-губернатора Линченко, 20 января было заявлено, что в ПЗЗ Петербурга не утверждена ни одна территория под комплексное развитие жилой застройки и из существующих четырех видов КРТ, в ПЗЗ в настоящее время обозначены территории, включенные в КРТ трех видов: развитие незастроенной территории, развитие нежилой застроенной территории и развитие территории по инициативе правообладателя.

Как пояснила Валерия Дозорова, юрист практики по недвижимости и инвестициям, АБ «Качкин и партнеры» это недоверие связано с полной неизвестностью: «ведь до сих пор ни один проект в городе не реализован». По её мнению, наибольшие опасения вызывает именно КРТ жилой застройки, хотя таких проектов на карте даже потенциально нет. Она предложила начинать с других видов КРТ— развития нежилой или незастроенной территории, где уже обозначены границы. Пилотный проект мог бы стать наглядным примером и показать саму возможность реализации КРТ в Петербурге.

Подводя итоги, Дмитрий Щегельский подчеркнул, что с урбанистической точки зрения сама идея КРТ не является ошибочной, и город в ней нуждается. Однако успех программы зависит от готовности власти к прямому разговору с петербуржцами.

Если город действительно хочет снизить напряжение вокруг КРТ, необходим постоянный диалог с жителями, в противном случае КРТ рискует остаться не программой развития, а источником долгосрочного социального конфликта, последствия которого для города окажутся значительно дороже любой реновации.

Алиса Анисимова

Материал опубликован на сайте «Мойка.78» 29.01.2026