Комментарии в СМИ
«Бофилл не прошел совет»
Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры», рассказал о процедуре согласования архитектурных проектов в Градостроительном совете Петербурга.
Градостроительный совет в пятницу отклонил концепцию застройки принадлежащего «ЮИТ — Санкт-Петербург» участка в 3 га на Смольном проспекте, сообщила представитель КГА Ирина Бондаренко. ЮИТ хочет возвести там жилой дом площадью около 50 000 кв. м. Концепцию представлял автор — испанский архитектор Рикардо Бофилл. По словам Бондаренко, в числе причин отказа — несоответствие здания окружающей застройке, отсутствие общественно открытых пространств, слишком большая протяженность строения. Директор по инвестразвитию «ЮИТ Лентек» Алексей Далматов говорит, что компания доработает концепцию Бофилла в соответствии с замечаниями градсовета и одновременно займется разработкой проекта планировки. Некоторые замечания субъективны, считает он. ЮИТ планировал начать строительство в 2012 г. Сроки не изменятся, утверждает Далматов.
Обычно главный архитектор при согласовании проекта ориентируется на мнение градсовета, говорит партнер юрфирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. По его словам, были случаи, когда инвесторы через суд добивались согласования госэкспертизой проектов без подписи главного архитектора, поскольку закон не требует ее обязательного наличия. Но они стараются пройти градсовет, чтобы облегчить дальнейшее согласование документации, объясняет юрист. По его словам, доработка займет минимум один-два месяца.
Мария Буравцева
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям