Комментарии в СМИ

«Зачистка на Апрашке: Смольный расторгает договоры с инвестором через суд»

04.08.2022 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о реконструкции Апраксина двора.

Город намерен расторгнуть договоры по реконструкции двух корпусов Апраксина двора с «Главстроем–СПб».

Комитет имущественных отношений подал иски к ООО «Главстрой–СПб специализированный застройщик» в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти о взыскании и расторжении договоров. Претензии связаны с нарушением сроков осуществления проектирования и реконструкции корпусов 12 и 51 на Садовой ул., 28–30, пояснили «ДП» в комитете.

Рассмотрение дел назначено на конец сентября. В «Главстрое–СПб» не стали комментировать предстоящий суд и не смогли ответить на вопрос, сохраняет ли компания какие–либо планы на эти и другие объекты Апраксина двора.

Город уже не первый год ведёт планомерную работу по расторжению инвестиционных договоров, заключённых с компанией «Главстрой–СПб» в конце 2000–х по итогам проведённого конкурса. Компания, находившаяся тогда под контролем миллиардера Олега Дерипаски, анонсировала проект стоимостью несколько десятков миллиардов рублей, который предполагал приведение в порядок депрессивной территории Апраксина двора и создание там комплекса общественно–деловых зданий.

Однако даже приступить к работам хотя бы по одному объекту ей не довелось. Во многом из–за большого количества ограничений по линии охраны объектов культурного наследия, которые явно не принимались в расчёт при разработке проекта.

В итоге в конце 2010–х город назначил стратегическим инвестором по этому проекту концерн «Питер», который ещё с 1990–х скупает недвижимость на территории Апрашки и занимается её реконструкцией. «Питер» давно пытается договориться со Смольным о приспособлении для современного использования городских площадей, но чиновники на это не идут.

Напомним: интерес к объекту с недавнего времени также проявляет компания GloraX, которая на прошедшем ПМЭФ подписала с вице–губернатором Николаем Линченко соглашение о создании в Петербурге общественно–деловой инфраструктуры.

«“Главстрой–СПб” уже много лет не осуществляет какой–либо деятельности по Апраксину двору, и, вероятнее всего, это просто формальное освобождение актива от возможных договорных споров в случае предоставления объекта новому инвестору», — предполагает Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнёры».

Евгения Иванова

Материал опубликован на сайте «Деловой Петербург» dp.ru Деловые новости 03.08.2022