На этом сайте используется Яндекс Метрика для анализа данных, связанных с использованием сайта.
Подробнее смотрите в Политике конфиденциальности.
Комментарии в СМИ
«Арендатор остается»
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов прокомментировал ход спора между Комитетом по управлению городским имуществом и арендатором здания-памятника, возникший из обвинения в самовольной перепланировке и реконструкции.
Недвижимость. АФК «Система» и Смольный делят памятник. КУГИ проиграл арендатору Дома князя Кочубея суд первой инстанции по поводу выселения. Здание–памятник, оцененное в 590 млн рублей, в этом году на торги точно не попадет.
Комитет по управлению городским имуществом проиграл суд первой инстанции ЗАО «Икар», связанному с АФК «Система». Компания арендует Дом князя Кочубея на Конногвардейском бульваре в Петербурге. Иск в апреле инициировал Смольный. Арендатора обвинили в самовольной перепланировке и реконструкции исторического здания без согласований.
Суд 6 июня претензии КУГИ не поддержал. Генеральный директор ЗАО «Икар» Наталья Гаврилова от комментариев отказалась. А в КУГИ сообщили, что юристы комитета по–прежнему считают факт перепланировки достаточным основанием для расторжения договора аренды и готовят апелляцию.
Претенденты есть
«Икар» арендует особняк с 1990 года. За 3 года компания отреставрировала здание и получила дополнительные площади, надстроив дворовый флигель. Сейчас особняк используется как бизнес–центр. Договор аренды с «Икаром» рассчитан до 2040 года. Арендная ставка — 1,3 млн рублей в месяц. Арендная плата не авансирована. По данным СПАРК, в учредителях «Икара» фигурируют компании «Нотрис» и «Ламинея». «Эти фирмы принадлежат нашей дочерней компании», — сообщили в пресс–службе АФК «Система». Город собирался выставить Дом Кочубея на торги фонда имущества 25 мая. Лот, который состоит из здания площадью 2683 м2 и участка земли площадью 1756 м2 под ним, оценили в 590 млн рублей. Но из–за тяжбы аукцион был отменен. «Торги не заморожены. Претенденты на здание есть. Но аукцион в этом году точно не состоится», — сообщила пресс–секретарь Фонда имущества Алина Куберская.
Арендатор–покупатель
В прошлом году в Петербурге на аукционах было продано четыре федеральных памятника. Купили их действующие арендаторы: Никольский рынок приобрело ЗАО «Никольские ряды» (договор аренды до 2051 года), Круглый рынок — ООО «Совкомфлот» (договор аренды до 2055 года), БЦ «Белые ночи» — ЗАО «Гоголя, 23» (договор аренды до 2044 года), Дворец великого князя Михаила Михайловича — компания, связанная с ООО «Северо–Западная финансовая группа» (договор аренды до 2050 года). КУГИ надеялся создать прецедент, выставив на торги памятник без «арендных обременений». «Пока в здании есть арендатор, главный претендент на покупку — именно он», — говорит эксперт Colliers International Владимир Сергунин. «У «Икара» очень выгодные условия аренды. Возможно, суд заставит компанию пойти на повышение ставки», — предположил юрист компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Наталья Ковтун
