Новое в регулировании
Совершенствование концессий в сфере ЖКХ: в составе тарифа можно учесть больше расходов
Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2017 года № 449 внесен ряд изменений, направленных, в том числе, на увеличение количества составляющих тарифа ЖКХ при реализации концессионных проектов.
Указанные поправки приняты в связи с тем, что Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 275-ФЗ были внесены существенные изменения в Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» в части регулирования концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.
В частности, Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 275-ФЗ установлена возможность передачи по соглашению недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы. На концессионера в этом случае возлагается обязанность обеспечить кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права собственности на такое имущество в течение 1 года с даты заключения соглашения. В случае если эта обязанность не будет исполнена, незарегистрированное имущество передается концессионеру по договору аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения отдельных торгов.
Такие изменения потребовали приведения в соответствие нормативной базы, регулирующей тарифы в сфере ЖКХ.
Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2017 года № 449, в частности, определено, что в состав тарифов включаются:
- расходы концессионера на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности концедента на незарегистрированное имущество;
- арендная плата по договору аренды недвижимого имущества, право собственности на которое не было зарегистрировано в течение 1 года с даты заключения соглашения.
Указанные изменения распространяются на правоотношения, возникшие из соглашений, заключенных после 1 января 2017 года. Дополнительно ФАС России в течение 3 месяцев обеспечит приведение в соответствие с рассматриваемым постановлением своих методических указаний по расчету тарифов.
Адвокат
Управляющий партнер
Руководитель практики по инфраструктуре и ГЧП
Заведующий базовой кафедрой юридического факультета НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург
СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТЫ
- Концессии в сфере ТКО: итоги года 2023 PDF
- Брошюра о перспективах развития ГЧП в городском наземном рельсовом транспорте PDF
- Обзор ключевой судебной и антимонопольной практики по концессионным соглашениям за 2020 год PDF
- Обзор судебной практики по отдельным вопросам заключения концессионных соглашений в порядке частной инициативы PDF
Адвокат
Управляющий партнер
Руководитель практики по инфраструктуре и ГЧП
Заведующий базовой кафедрой юридического факультета НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург
СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТЫ
- Концессии в сфере ТКО: итоги года 2023 PDF
- Брошюра о перспективах развития ГЧП в городском наземном рельсовом транспорте PDF
- Обзор ключевой судебной и антимонопольной практики по концессионным соглашениям за 2020 год PDF
- Обзор судебной практики по отдельным вопросам заключения концессионных соглашений в порядке частной инициативы PDF