ПРОЕКТ

Представление интересов арендатора отдельно стоящего здания на Невском проспекте при рассмотрении спора о незаконном отказе ему в выкупе данного объекта из государственной собственности

Наш клиент в течение нескольких лет с нашей помощью добивался создания юридических условий для выкупа отдельно стоящего здания из государственной собственности. Еще несколько лет назад по его поручению мы были вынуждены дойти до Верховного суда по вопросу исключения данного объекта из списка объектов, не подлежащих приватизации.

В рамках настоящего спора юристы «Качкин и Партнеры» оспаривали последний отказ в выкупе здания, который был мотивирован государственным органом невозможностью продажи объекта в связи с закреплением его за один день до даты обращения за выкупом за бюджетным учреждением и выявлением якобы существующей задолженности по неустойке за выплату арендной платы в крайне маленьком размере (несколько тысяч рублей). За период обращения в суд с требованием о признании незаконным отказа в выкупе бюджетное учреждение осуществило государственную регистрацию права оперативного управления, в связи с чем был подан второй иск о признании недействительным распоряжения о передаче в оперативное управление и признании этого зарегистрированного права отсутствующим.

В рамках спора удалось объединить дела для совместного рассмотрения, в результате чего требования носили комплексный характер и затрагивали большое количество юридических вопросов. В рамках первой инстанции суд неправомерно отказал в требованиях клиента, но в апелляционной инстанции суд поддержал требования нашего клиента в полном объеме, признав незаконным отказ в выкупе, признав незаконным распоряжение о закреплении объекта на праве оперативного управления, и признал это право отсутствующим, а также обязал заключить договор о продаже здания.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD
Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ