Юридический справочник застройщика 2019

Оглавление

Для чтения он-лайн кликните соответствующий пункт оглавления.

Вступительное слово

  1. Глава 1. Градостроительное регулирование
    1. 1.1. Система градостроительных документов и их соотношение
      1. 1.1.1. Схемы территориального планирования
      2. 1.1.2. Генеральные планы поселений и городских округов
      3. 1.1.3. Значение документов территориального планирования
      4. 1.1.4. Внесение изменений в Генеральный план поселения (городского округа)
      5. 1.1.5. Нормативы градостроительного проектирования
      6. 1.1.6. Документы градостроительного зонирования
      7. 1.1.7. Документация по планировке территории
      8. 1.1.8. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории, внесение в него изменений
      9. 1.1.9. Перераспределение градостроительных полномочий между регионами и муниципальными образованиями
      10. 1.1.10. Особенности применения СНиП и национальных стандартов в проектировании и строительстве при их изменении
    2. 1.2. Разграничение видов строительных работ
      1. 1.2.1. Строительство
      2. 1.2.2. Реконструкция
      3. 1.2.3. Капитальный ремонт
      4. 1.2.4. Переустройство и перепланировка
      5. 1.2.5. Работы по сохранению объектов культурного наследия
      6. 1.2.6. Снос
    3. 1.3. Градостроительный регламент
      1. 1.3.1. Виды разрешенного использования
      2. 1.3.2. Федеральный классификатор видов разрешенного использования и его применение
      3. 1.3.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции
      4. 1.3.4. Особенности использования территории в границах красных линий
      5. 1.3.5. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
      6. 1.3.6. Публичные и общественные слушания по градостроительным вопросам
    4. 1.4. Зоны с особыми условиями использования территорий
      1. 1.4.1.Общие положения о зонах с особыми условиями использования территорий
      2. 1.4.2. Санитарно-защитные зоны
      3. 1.4.3. Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства
      4. 1.4.4. Охранные зоны
      5. 1.4.5. Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
      6. 1.4.6. Придорожные полосы автомобильных дорог
      7. 1.4.7. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
      8. 1.4.8. Зоны затопления и подтопления
      9. 1.4.9. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
      10. 1.4.10. Зоны охраняемых объектов
      11. 1.4.11. Зоны охраны, защитные зоны объектов культурного наследия
      12. 1.4.12. Охранная зона особо охраняемой природной территории
      13. 1.4.13. Округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов
      14. 1.4.14. Приаэродромная территория
      15. 1.4.15. Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны
    5. 1.5. Инженерные изыскания и проектирование объекта
      1. 1.5.1. Инженерные изыскания: понятие, необходимость выполнения
      2. 1.5.2. Градостроительный план и его роль в проектировании
      3. 1.5.3. Согласование внешнего вида объекта и иные дополнительные согласования
      4. 1.5.4. Проектная и рабочая документация
      5. 1.5.5. Состав разделов проектной документации. Внесение изменений в проектную документацию
      6. 1.5.6. Проектная документация повторного использования
      7. 1.5.7. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
      8. 1.5.8. Оспаривание заключения государственной и негосударственной экспертизы
      9. 1.5.9. Авторский надзор
    6. 1.6. Разрешение на строительство
      1. 1.6.1. Полномочия на выдачу разрешения на строительство
      2. 1.6.2. Требования к проектной документации при разрешении вопроса о выдаче разрешения на строительство
      3. 1.6.3. Форма разрешения на строительство
      4. 1.6.4. Случаи строительства без разрешения
      5. 1.6.5. Этапы/очереди строительства, продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику участка, внесение изменений в разрешение на строительство
      6. 1.6.6. Возможность и условия отмены разрешения на строительство
      7. 1.6.7. Уведомительный порядок строительства ИЖС
      8. 1.6.8. Передача полномочий заказчика-застройщика по договору
    7. 1.7. Завершение строительства
      1. 1.7.1. Строительный контроль и надзор
      2. 1.7.2. Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
      3. 1.7.3. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
      4. 1.7.4. Случаи, когда разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется
    8. 1.8. Градостроительное развитие территорий инвестором
      1. 1.8.1. Возможности разработки ППТиПМ инвестором
      2. 1.8.2. Комплексное и устойчивое развитие территории
      3. 1.8.3. Договор о развитии застроенной территории
      4. 1.8.4. Договор комплексного освоения территории
      5. 1.8.5. Договор комплексного развития территории по инициативе правообладателей
      6. 1.8.6. Комплексное устойчивое развитие территории по инициативе органа местного самоуправления
  2.  
  3. Глава 2. Оформление прав на землю
  4.  
    1. 2.1. Требования к правам на землю для застройщика: вид права, формулировка разрешенного вида использования
      1. Оформление прав на землю для застройщика
    2. 2.2. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности
      1. Предоставление участков в собственность
      2. Предоставление участков в аренду
      3. Формирование участка для его предоставления
      4. Предоставление земельных участков без проведения торгов
      5. Определение уполномоченного органа
      6. Заключение договора в судебном порядке
      7. Продление договора аренды и внесение изменений в договор аренды
    3. 2.3. Предоставление участка для строительства на условиях публичного сервитута
    4. 2.4. Последствия завершения строительства применительно к правам на землю
      1. Права на землю после окончания строительства
    5. 2.5. Перераспределение земель и (или) земельных участков
  5.  
  6. Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов
  7.  
    1. 3.1. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ в отношении объектов культурного наследия, их территорий и иных регулируемых законодательством об ОКН видах объектов
    2. 3.2. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по созданию сетей и иных линейных объектов
      1. Строительство линейных объектов
      2. Документация, необходимая для строительства линейного объекта
    3. 3.3. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по созданию внутриквартальных и межквартальных дорог
      1. Автомобильные дороги как объект капитального строительства
      2. Внутриквартальные и межквартальные дороги
    4. 3.4. Особенности создания искусственных земельных участков и объектов на них
    5. 3.5. Легализация самовольной постройки
    6. 3.6. Особенности девелоперской деятельности в рамках инвестиционных договоров с публичным субъектом
    7. 3.7. Некоторые судебные возможности защиты прав застройщика при нарушениях, допущенных государственными органами
  8.  
  9. Глава 4. Особенности градостроительной деятельности при реализации концессионных соглашений и проектов ГЧП
  10.  
    1. 4.1. Концессионные соглашения и соглашения о государственно-частном партнерстве: основные характеристики
    2. 4.2. Понятие и содержание строительства и реконструкции в рамках реализации законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    3. 4.3. Понятие объекта соглашения в рамках реализации законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    4. 4.4. Особенности распределения функций, предусмотренных в ГрК РФ, в рамках законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    5. 4.5. Особенности предоставления земельного участка для реализации проекта в рамках законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    6. 4.6. Практика использования концессионных соглашений и СГЧП
  11.  
  12. Глава 5. Методика градостроительного анализа участков
  13.  
    1. Методика градостроительного анализа участков для девелопмента
      1. Источники получения сведений для анализа
      2. Алгоритм проведения градостроительного анализа участка для целей девелопмента