ПРОЕКТ

Юристы «Качкин и Партнеры» представляли интересы владельца склада-холодильника класса А общей площадью 32 500 кв. м. в споре с недобросовестной управляющей компанией, через которую проходили все платежи от арендаторов склада. Клиент Бюро, группа компаний «Крэс», решил прекратить агентские отношения, когда управляющая компания отказалась перечислять причитающиеся за использование его имущества денежные средства. Задолженность в общей сумме 12 млн руб. была взыскана с ответчика, однако в ходе исполнительного производства не удалось обнаружить имущество и эксперты Бюро инициировали процедуру банкротства, в рамках которой после продолжительного судебного разбирательства и возвращения дела на новое рассмотрение судом кассационной инстанции было удовлетворено заявление о привлечении генерального директора должника к субсидиарной ответственности. Далее перед адвокатами стояла задача по поиску возможностей реального исполнения судебного акта и получения денежных средств клиентом.

Было установлено, что должнику принадлежит ½ доли в праве собственности на однокомнатную квартиру в Томской области, также в совместной собственности генерального директора и его супруги находится квартира в Санкт-Петербурге, обременённая залогом в пользу банка. Команде «Качкин и Партнеры» удалось не только разделить санкт-петербургскую квартиру, принадлежащую супругам, которая стоит в десятки раз дороже квартиры в Томской области, но и добиться с помощью отдельного судебного процесса, чтобы взыскание было обращено именно на нее с учетом неоднозначного вопроса о том, какое жилое помещение может остаться должнику в качестве единственного.
Несмотря на неудовлетворительную работу судебных приставов-исполнителей, юристы «Качкин и Партнеры» добились обращения взыскания на имущество должника и его передачу на реализацию путем проведения публичных торгов, после чего задолженности в полном объеме была выкуплена по номинальной стоимости лицами, аффилированными с привлеченным к ответственности директором.

Юристам удалось добиться обращения взыскания именно на ½ долю в праве собственности на квартиру в Санкт-Петербурге, которая, несмотря на то, что находится в залоге у банка, существенно превышает по стоимости другую квартиру должника. Вопрос был связан с одной из самых актуальных на сегодняшний день правовых проблем – обращением взыскания на единственное жилье. В суде удалось доказать, что с учетом многочисленных злоупотреблений привлечённого к ответственности директора и не смотря на его реальное проживание в Санкт-Петербурге, в качестве единственного жилья ему должна остаться квартира в Томске. В результате этого клиент получил полное удовлетворение своих требований. В российской практике кредиторам очень часто не удается получить погашение своих требований по спорам о привлечении к субсидиарной ответственности, процент их исполнения крайне низок. Данный проект значим тем, что юристам удалось не только привлечь директора к субсидиарной ответственности, но и обеспечить его исполнение.