ПРОЕКТ

Бенефициар ГК VEREN обратился в Бюро с запросом на проведение due diligence ряда земельных участков, планируемых к приобретению для застройки многоквартирным жилым комплексом. Поскольку данные объекты недвижимости перешли собственнику-продавцу после заключения соглашения о частичном расторжении договора купли-продажи по причине неуплаты части цены лицом, в отношении которого было возбуждено дело о банкротстве, перед адвокатами стояла задача проанализировать возможные риски оспаривания сделки по банкротным основаниям и истребования активов у клиента в случае их приобретения.

В ходе анализа адвокатами была проведена проверка каждого из контрагентов в цепочке по отчуждению активов на наличие признаков неплатежеспособности/недостаточности имущества и их заинтересованности по отношению друг к другу, установлен высокий риск введения процедуры в отношении одного из предыдущих собственников.

Экспертами были выявлены обстоятельства, повышающие вероятность истребования земельных участков у клиента в случае их приобретения и последующие возбуждения дела о банкротстве в отношении одного из контрагентов. Вместе с тем на этапе структурирования сделки адвокатами Бюро были предложены способы минимизации выявленных рисков путем создания доказательств добросовестности клиента при заключении сделки.

Подготовленное заключение с обоснованием экономической целесообразности каждой из сделок в цепочке перехода права собственности при возбуждении спора в отношении клиента также будет являться доказательством проверки титула как продавца, так и предыдущих собственников.